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債務企(qi)業名稱1：南(nan)京臥龍湖(hu)置業有限公司

所在地：江蘇省(sheng)南京市溧(li)水區經濟開發區

債權總額：28225.59萬元（截至2025年12月(yue)20日）

債權(quan)情(qing)況：浙(zhe)江省浙(zhe)商資產管理(li)股(gu)份有限公司擁(yong)有對(dui)南京臥龍(long)湖(hu)置業有限公司債權總額28225.59萬元，其中：債(zhai)權本金23950.00萬元，利(li)息4275.59萬元(yuan)，代墊(dian)費用0萬元(yuan)，以上債權暫計算(suan)至2025年12月20日止。該貸款(kuan)債權擔保方(fang)式(shi)為抵押加保證(zheng)擔保；抵押物為南(nan)京(jing)臥龍湖置業有(you)限公司名下位于南(nan)京(jing)市溧水區臥龍湖大道1號臥龍湖(hu)風(feng)情小鎮(zhen)B3地(di)(di)塊32套房(fang)產在建工程，半島度假酒(jiu)店房(fang)產在建工程，G3地(di)(di)塊30套房(fang)產在建工程，F1地(di)(di)塊。保證人為新澳（南京(jing)）實(shi)業有(you)限公(gong)司、南京(jing)高(gao)威(wei)紡織品有(you)限公(gong)司、李建寧。

訴訟(song)情況：司法(fa)調解中，未申請(qing)執行

企業概況(kuang)：南京臥龍湖置業(ye)有限公司成立(li)于2003年1月13日，法(fa)定(ding)代表人為LI CALVIN SIYU，注冊資(zi)本為7507.127959萬元(yuan)，經(jing)營(ying)范圍包含：酒店管理(li)、會議服(fu)務、餐飲(yin)服(fu)務；房地產開發(fa)建設(she)，自建房銷售、租(zu)賃、房屋維修；實業(ye)投資(zi)、國內貿(mao)易及經(jing)濟信息的咨(zi)詢(xun)服(fu)務；設(she)計、制作、代理(li)、發(fa)布國內廣告；自營(ying)和(he)(he)代理(li)各類商品和(he)(he)技術的進出口(kou)，但國家(jia)限定(ding)公(gong)司經(jing)營(ying)或禁止進出口(kou)的商品和(he)(he)技術除外。企業(ye)當前經(jing)營(ying)狀態為在業(ye)。

法人擔保人情(qing)況1：新澳（南(nan)京）實業有(you)限(xian)公司，成立于1992-06-09，法定代表(biao)人為(wei)李建寧，注(zhu)冊(ce)資本為(wei)660萬美元，經(jing)營范圍(wei)包含：生產銷售電(dian)子(zi)儀(yi)器儀(yi)表(biao)、電(dian)器設(she)(she)備(bei)(bei)、服裝、裘革皮制品；新澳大廈的(de)物(wu)業管理及配(pei)套服務；熱能機組的(de)開發(fa)、生產、銷售及配(pei)套設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)選配(pei)安(an)裝；電(dian)氣設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)開發(fa)、生產、銷售；從事為(wei)開發(fa)土地，建筑(zhu)房屋(wu)而進行平(ping)整土地的(de)業務，自有房屋(wu)及設(she)(she)備(bei)(bei)租(zu)賃。企業當前經(jing)營狀態為(wei)存續(xu)，提供連(lian)帶責任(ren)保(bao)證。

法(fa)人擔保人情況2：南京高威紡(fang)織品有限(xian)公司，成立(li)于(yu)2002年(nian)9月17日，法定代表人(ren)為LI JIAN NING，注冊資(zi)本為131.25萬美元，經(jing)(jing)營(ying)范圍包含：生(sheng)產(chan)服裝、汽車座墊以及(ji)汽車內羊毛(mao)(mao)、化纖制品(pin)、床上用品(pin)、羊毛(mao)(mao)被、羊毛(mao)(mao)墊及(ji)相關紡織品(pin)；銷售自產(chan)產(chan)品(pin)；銷售體育用品(pin)、家(jia)居用品(pin)、電子產(chan)品(pin)、道路貨(huo)物運輸，一般項目：皮革(ge)制品(pin)制造；皮革(ge)制品(pin)銷售。企業當前經(jing)(jing)營(ying)狀態為在業，提供連(lian)帶責任保證。

自然人擔保人情況：李建寧，男，出生(sheng)于1960年09月25日，提供連(lian)帶責任保(bao)證。

資(zi)產特點：抵押人南(nan)京(jing)臥龍湖置(zhi)業(ye)有限公(gong)司(si)名下位于南(nan)京(jing)市溧(li)水區(qu)臥龍湖大道(dao)1號(hao)臥龍(long)湖風情小鎮B3地塊32套房產在建(jian)工程(cheng)，半島度假酒店房產在建(jian)工程(cheng)，G3地塊30套房產在建(jian)工程(cheng)，F1地塊，合(he)計建(jian)筑面(mian)積為35033.2平方米(mi)(mi)，土地面(mian)積59992.8平方米(mi)(mi)。上述4處抵押物位(wei)于南京(jing)市(shi)溧水區臥龍湖小鎮，小鎮內部有配套的生活廣(guang)場，馬場、水上(shang)游艇、兒童樂(le)園等休閑(xian)設施。

債務企業(ye)名稱(cheng)2：江蘇邦源紡織有限公司

所在地(di)：江(jiang)蘇省宿遷市沭陽(yang)縣開發區邦源路2號

債權總額：28935.67萬元（截(jie)至2025年(nian)12月(yue)20日(ri)）

債權情況(kuang)：浙(zhe)江省(sheng)浙(zhe)商資產管(guan)理股份有(you)限公司擁(yong)有(you)對江蘇邦源紡織有限公司債(zhai)權總額28935.67萬(wan)元，其中：債權本金(jin) 27600.00萬元，利息1335.67萬(wan)元，代墊費用0萬元(yuan)，以上債權暫(zan)計算至2025年12月20日止。該貸款債(zhai)權擔保方(fang)式為抵押加保(bao)證(zheng)擔保(bao)；抵押物為位于江蘇邦源紡(fang)織有限公司名下位于江蘇省(sheng)沭(shu)陽縣(xian)萬(wan)順帝景天成小區(qu)1#2#7#A402室、1#2#7#A301室、1#2#7#A202室、1#2#7#B101室、沭陽縣萬順(shun)帝景天成(cheng)5#、6#及7#擴建201號的商(shang)(shang)鋪(pu)；江蘇(su)(su)邦源(yuan)紡織(zhi)有(you)(you)限(xian)公(gong)司持有(you)(you)江蘇(su)(su)沭陽農商(shang)(shang)行股(gu)權6936.22萬股(gu)股(gu)權；江蘇(su)(su)奧(ao)克斯纖維有(you)(you)限(xian)公(gong)司持有(you)(you)江蘇(su)(su)濱海農商(shang)(shang)行股(gu)權1248.11萬股(gu)股(gu)權。保證人為江蘇寶裕(yu)置業有限公司、季敬(jing)斌(bin)、黃巧娟、何金(jin)生。

訴訟情況：已申請執行

企(qi)業概況(kuang)：江蘇邦源紡織有(you)限公司(si)成(cheng)立于2005年11月3日，法(fa)定代表人(ren)為何金生，注(zhu)冊(ce)資本為2000萬元(yuan)，經(jing)營(ying)范圍(wei)包(bao)含(han)：化纖(xian)類紡織材料生產(chan)、銷售。（依法(fa)須經(jing)批(pi)準的項(xiang)目，經(jing)相關部門批(pi)準后方可開(kai)(kai)展經(jing)營(ying)活(huo)動）一般(ban)項(xiang)目：住房(fang)租(zu)(zu)賃；非居住房(fang)地產(chan)租(zu)(zu)賃（除(chu)依法(fa)須經(jing)批(pi)準的項(xiang)目外，憑營(ying)業(ye)執照依法(fa)自主開(kai)(kai)展經(jing)營(ying)活(huo)動）。企業(ye)當前(qian)經(jing)營(ying)狀態為存續。

法人(ren)擔保(bao)人(ren)情況(kuang)1：江蘇寶裕(yu)置(zhi)業有限公司，成立于2013年(nian)6月(yue)21日(ri)，法定代(dai)表人(ren)為汪同芹，注冊(ce)資本(ben)為4000萬(wan)元(yuan)，經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍包含：房地產開發經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)；物(wu)業管理、建筑裝飾裝潢工程施工。（依法須經(jing)(jing)(jing)批(pi)準的項目，經(jing)(jing)(jing)相關部(bu)門批(pi)準后方(fang)可開展經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)活動）一般項目：停車場(chang)服(fu)務（除依法須經(jing)(jing)(jing)批(pi)準的項目外，憑營(ying)(ying)(ying)業執照依法自主開展經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)活動）。企(qi)業當前經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)狀(zhuang)態為存續。提供連(lian)帶(dai)責任保證。

自然人(ren)擔保人(ren)情(qing)況(kuang)1：季敬斌，男，出生于1968年8月22日，提供連帶責任保證(zheng)。

自(zi)然人(ren)擔(dan)保人(ren)情況2：黃(huang)巧(qiao)娟，女，出生于(yu)1969年12月3日(ri)，提供連帶責任保(bao)證(zheng)。

自然人擔保(bao)人情(qing)況3：何金(jin)生，男，出生于(yu)1965年9月12日，提供連帶責任保證。

資(zi)產特點：抵押物1:季敬斌、黃巧娟名下位于江蘇省沭陽縣萬順帝(di)景天成(cheng)1、2、7#-B101、A202、A301、A402室，建筑面(mian)積(ji)6844.31平方(fang)米，土地面(mian)積(ji)3353.1平方(fang)米，最高抵押金(jin)額(e)為(wei)13203.7408萬(wan)元；萬順帝景(jing)天成5、6、7#擴建(jian)201商鋪，建(jian)筑面積8899.1平方米，土地面積4359.8平方米，最高抵押金額為37180.18萬元；上述抵押(ya)物合計建筑面積15743.41平(ping)方米，土地(di)面積7712.0平(ping)方米，房(fang)產類別(bie)為商鋪。抵(di)押物位于(yu)沭陽縣核心區域(yu)，地(di)理(li)位置優越(yue)，距(ju)離沭陽縣人民政(zheng)府1.7公里(li)，交通便利(li)，周邊學(xue)校(xiao)、商場(chang)、醫院配(pei)套(tao)成熟，整體抵(di)押物出租率(lv)較(jiao)高(gao)且租戶(hu)較(jiao)穩定，經營狀況良(liang)好。

抵押物2：江蘇邦源紡(fang)織有限公司(si)持有江蘇沭(shu)陽農商(shang)行(xing)(xing)股(gu)權6936.2244萬(wan)股(gu)股(gu)權（股(gu)金證號400005720），江蘇沭(shu)陽農村(cun)商(shang)業(ye)銀行(xing)(xing)股(gu)份有限公司(si)成立于2007年3月(yue)2日，注冊資本為(wei)75224.22萬(wan)元，所(suo)屬行(xing)(xing)業(ye)為(wei)貨(huo)幣(bi)金融服務，企業(ye)當前經營狀(zhuang)態正常。

抵押物3：江蘇奧克(ke)斯纖維有限(xian)公司持有江蘇濱(bin)海(hai)農(nong)商行股(gu)權1248.11萬(wan)股(gu)股(gu)權（股(gu)金證號000004965），江蘇濱(bin)海(hai)農(nong)村(cun)商業銀(yin)行股(gu)份有限(xian)公司成立于1995年11月(yue)7日，法定代表人為許兵，注冊資(zi)本為41694.3699萬(wan)元(yuan)，所屬行業為貨幣金融服務，企業當前經(jing)營狀態(tai)正常(chang)。

交(jiao)易對象的要求：具有完全民(min)事行為能力(li)、支付能力(li)的法人、組(zu)織或(huo)自然人，并應具(ju)備(bei)一(yi)定(ding)的資金實力和良好的信(xin)譽條件，但(dan)國(guo)家公(gong)務員(yuan)、金(jin)融(rong)監管(guan)(guan)(guan)機構(gou)工(gong)(gong)(gong)作人(ren)(ren)(ren)員(yuan)、政法(fa)干警、金(jin)融(rong)資產管(guan)(guan)(guan)理公(gong)司工(gong)(gong)(gong)作人(ren)(ren)(ren)員(yuan)、國(guo)有企(qi)業(ye)債(zhai)務人(ren)(ren)(ren)管(guan)(guan)(guan)理層以及(ji)參與(yu)資產處置工(gong)(gong)(gong)作的(de)(de)(de)律(lv)師、會計師、評估師等(deng)(deng)中介機構(gou)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)等(deng)(deng)關聯人(ren)(ren)(ren)或者上(shang)述關聯人(ren)(ren)(ren)參與(yu)的(de)(de)(de)非金(jin)融(rong)機構(gou)法(fa)人(ren)(ren)(ren)，以及(ji)與(yu)參與(yu)不良債(zhai)權轉(zhuan)讓的(de)(de)(de)金(jin)融(rong)資產管(guan)(guan)(guan)理公(gong)司工(gong)(gong)(gong)作人(ren)(ren)(ren)員(yuan)、國(guo)有企(qi)業(ye)債(zhai)務人(ren)(ren)(ren)或者受托(tuo)資產評估機構(gou)負(fu)責人(ren)(ren)(ren)員(yuan)等(deng)(deng)有直系親屬關系的(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)不得購買或(huo)變(bian)相購買該債(zhai)權。

處置方(fang)式：組包債權轉讓/收益權轉讓。

交易條件(jian)：一次性付(fu)款/分(fen)期付款。

公(gong)告有效(xiao)期限：公告發(fa)布(bu)日期為(wei)2026年1月5日，有效期限自發(fa)布之日起(qi)【7】個工(gong)作日(ri)有效。

特別提(ti)示(shi)及聲明(ming)：上述(shu)債權信息(xi)僅供參考，最終(zhong)以借據、合(he)同(tong)、法院判(pan)決(jue)等(deng)有關(guan)法律資料為準(zhun)。本公告不構成一項要約(yue)。

受理公示事(shi)項：上述債權自本公告(gao)發布之(zhi)日起7個工作(zuo)日內(nei)受(shou)理(li)對上述債權資(zi)產(chan)相(xiang)關(guan)處置的(de)征詢和異(yi)議，以(yi)及有(you)關(guan)排斥、阻撓征詢或異(yi)議以(yi)及其他干擾(rao)資(zi)產(chan)處置公告活(huo)動的(de)舉報。

聯系人：葉經理(li)、宋經理 

聯系電話(hua)：0579-85507880、0579-85507892

通訊地(di)址：浙江省義烏市貝村路955號浙商銀(yin)行(xing)9樓

郵政編碼：322000

舉報(bao)電(dian)話:0571-89773995（公司(si)紀律(lv)檢查室）

聯(lian)系(xi)人：盧(lu)先生(sheng)

浙江省(sheng)浙商(shang)資(zi)產管理股份有限公司

                              　  2026年1月5日(ri)