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內(nei)容摘要：

監管(guan)政策(ce)

中國人民銀行、中國銀行保險(xian)監督管(guan)理(li)委(wei)員會發(fa)布《關于(yu)做好當前金(jin)融支持房地(di)產市場平穩健(jian)康發(fa)展工(gong)作的通知》

《上(shang)海(hai)市(shi)(shi)、南京市(shi)(shi)、杭州市(shi)(shi)、合肥市(shi)(shi)、嘉興市(shi)(shi)建設科創(chuang)金(jin)融改革試(shi)驗區總體方(fang)案》發(fa)布(bu)

地方監(jian)管機(ji)構(gou)對商業(ye)銀(yin)行(xing)個人按揭貸款(kuan)全(quan)額提(ti)前(qian)還款(kuan)相關情況

行業動態

中(zhong)國(guo)人民銀行(xing)征(zheng)信中(zhong)心(xin)批準，河南(nan)資產管理有限公司已獲得接入人民銀行(xing)征(zheng)信系統的(de)批復

融創中(zhong)國、中(zhong)國華融資產管(guan)理、中(zhong)信(xin)信(xin)托和(he)上(shang)海浦發銀行簽訂了(le)框架協議合作重組(zu)上(shang)海董家渡項(xiang)目

長城資產面(mian)臨光大集團全面(mian)審計，目前各項收購、處置業(ye)務已暫停

中南(nan)建設公(gong)告稱將暫不支付全資子公(gong)司 HZID2021 年(nian)4月發行 2.5 億美元票面利(li)率 11.5%的優先票據利(li)息

六家(jia)國有大行相(xiang)繼與房(fang)企簽(qian)訂戰略合作協(xie)議，積極促進 房(fang)地產市場平穩健康發(fa)展(zhan)

來源：浙商資(zi)產研(yan)究院

一、監管政策

1.據中國人(ren)民(min)銀行官網消息，中國人(ren)民(min)銀行、中國銀行保(bao)險(xian)監督(du)管理委員會發(fa)布《關于做(zuo)好當前金(jin)(jin)融(rong)支持(chi)房(fang)地(di)產市(shi)場平穩(wen)健康發(fa)展工(gong)作的(de)通(tong)知(zhi)》。通(tong)知(zhi)在保(bao)持(chi)房(fang)地(di)產融(rong)資平穩(wen)有(you)序、積(ji)極做(zuo)好“保(bao)交樓”金(jin)(jin)融(rong)服務、積(ji)極配合做(zuo)好受困(kun)房(fang)地(di)產企業(ye)風險(xian)處置(zhi)、依(yi)法保(bao)障住(zhu)(zhu)房(fang)金(jin)(jin)融(rong)消費(fei)者合法權益、階段性調(diao)整(zheng)部分金(jin)(jin)融(rong)管理政(zheng)策、加大(da)住(zhu)(zhu)房(fang)租賃金(jin)(jin)融(rong)支持(chi)力度6個方面，提出了16條具(ju)體事(shi)項。

點(dian)評:此次(ci)《通(tong)(tong)知(zhi)》與此前政策方向的基(ji)調(diao)(diao)一致，仍舊堅持“房(fang)住不炒”的總體(ti)基(ji)調(diao)(diao)。與上半(ban)年的房(fang)地(di)產(chan)紓困措施(shi)相(xiang)比，本次(ci)《通(tong)(tong)知(zhi)》主要聚焦(jiao)在供給端，著力緩解房(fang)企流動性風(feng)險(xian)，通(tong)(tong)過(guo)融(rong)資保障(zhang)，降(jiang)低房(fang)企資金壓力，做好“保交樓”，維(wei)持社(she)會(hui)穩定。預期(qi)短期(qi)內(nei)降(jiang)低房(fang)企出險(xian)概率，但房(fang)地(di)產(chan)行業(ye)需(xu)求低迷的結構性問題未徹底改善，長期(qi)看房(fang)地(di)產(chan)業(ye)尚(shang)未迎來反轉點(dian)。

二、行業動態

1.11月24日，河(he)南(nan)(nan)資產(chan)(chan)宣布(bu)，在中(zhong)國(guo)(guo)人(ren)民(min)(min)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)征信(xin)(xin)(xin)中(zhong)心河(he)南(nan)(nan)省分中(zhong)心、中(zhong)國(guo)(guo)人(ren)民(min)(min)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)鄭州中(zhong)心支行(xing)(xing)(xing)、河(he)南(nan)(nan)省地方金融(rong)監督(du)管(guan)理局的指導和支持下，經中(zhong)國(guo)(guo)人(ren)民(min)(min)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)征信(xin)(xin)(xin)中(zhong)心批(pi)準，河(he)南(nan)(nan)資產(chan)(chan)管(guan)理有(you)限公司已(yi)獲(huo)得接(jie)入(ru)人(ren)民(min)(min)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)征信(xin)(xin)(xin)系(xi)(xi)統(tong)的批(pi)復。至此，河(he)南(nan)(nan)資產(chan)(chan)成為(wei)省內首(shou)家(jia)、全國(guo)(guo)第(di)5家(jia)獲(huo)得接(jie)入(ru)人(ren)民(min)(min)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)征信(xin)(xin)(xin)系(xi)(xi)統(tong)批(pi)復的地方AMC，填補了(le)河(he)南(nan)(nan)地方AMC征信(xin)(xin)(xin)空白。

點評:河南資產成為全國第五家接入征信系統的地(di)方(fang)(fang)(fang)AMC，預期其(qi)他地(di)方(fang)(fang)(fang)AMC也(ye)會陸續介入征信系統。接入征信系統對于(yu)地(di)方(fang)(fang)(fang)AMC開展個貸業務可以說是必(bi)不可少的重要(yao)一環。