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      2025年1-5月(yue)房地產市(shi)場顯現(xian)弱復蘇態勢，但基礎(chu)尚不牢固。銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)端呈現(xian)結構(gou)性(xing)(xing)改善：新建商品(pin)房銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)面積與銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)同比(bi)降幅(fu)(fu)收窄(zhai)至2.9%和3.8%，較2024年全年分別(bie)收縮(suo)10.0%和13.3個(ge)百分點；現(xian)房銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)表(biao)現(xian)亮眼，5月(yue)累計(ji)同比(bi)增幅(fu)(fu)達13.2%。價格方面，70城商品(pin)住宅銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價格環比(bi)微降，但同比(bi)降幅(fu)(fu)持(chi)續收窄(zhai)，其中(zhong)上海、杭州等一二線城市(shi)韌(ren)性(xing)(xing)凸顯，南寧、沈(shen)陽等弱二線城市(shi)初(chu)現(xian)止(zhi)跌企(qi)穩(wen)信(xin)號。

        庫存壓力緩(huan)解顯著，全國商品房(fang)待售面(mian)積連續(xu)3個(ge)月(yue)(yue)下降(jiang)(jiang)，去(qu)化(hua)周期降(jiang)(jiang)至24.76個(ge)月(yue)(yue)（2024年(nian)7月(yue)(yue)以來最低），但三四(si)線(xian)城(cheng)市仍面(mian)臨36個(ge)月(yue)(yue)以上高去(qu)化(hua)壓力。土地市場(chang)分化(hua)加劇：一(yi)二線(xian)城(cheng)市優質地塊推動成交(jiao)建面(mian)與(yu)金額止跌回升，“地王”頻現印證(zheng)核(he)心城(cheng)市需求旺盛與(yu)企(qi)業(ye)信(xin)心修復(fu)；但4-5月(yue)(yue)因政策(ce)效應減弱，市場(chang)成交(jiao)再度走弱。