精品欧美成人高清不卡在线观看,欧美精品一区二区三区,特黄乱妇,78网站,美剧出轨的有哪些,午夜喷水视频在线观看,综合电影网,性一交一乱一伦A片一,亚洲福利在线看片,久久99精品亚洲热综合,18禁在线播放点击进入网站

首頁  ·   行業資訊  ·   詳情

浙商(shang)資產研究院《金融行業周報》（第(di)353期）

發布時(shi)間： 2025年09月08日 17:00 


摘 要

廈門(men)通(tong)過全國第二(er)部個(ge)人破(po)產(chan)地方法規，將于(yu)2025年11月1日起(qi)實(shi)施；
貝萊(lai)德斷貸7.8億(yi)元，上海北岸(an)長(chang)風辦公(gong)樓以7億(yi)元轉(zhuan)售鼎一投資(zi)；
國有六大(da)行2025年半年報：信用卡不(bu)良率全線上漲，個(ge)貸與地產(chan)風(feng)險(xian)承壓；
中信金融資(zi)產(chan)2025年上半(ban)年營(ying)收402.21億元，凈利增15.7%，三(san)年股價(jia)漲(zhang)幅達544%


來(lai)源：浙(zhe)商資產研(yan)究(jiu)院

一、財經政策資訊

8月(yue)26日(ri)，廈門(men)市(shi)(shi)十六(liu)屆人(ren)(ren)(ren)(ren)大常委會第三十一次會議表決通過《廈門(men)經濟(ji)特區(qu)個(ge)(ge)人(ren)(ren)(ren)(ren)破產(chan)(chan)保(bao)護(hu)條(tiao)例(li)(li)》，該條(tiao)例(li)(li)將于2025年(nian)11月(yue)1日(ri)起正(zheng)式實(shi)施，成為全(quan)國第二部(bu)個(ge)(ge)人(ren)(ren)(ren)(ren)破產(chan)(chan)地方法規(gui)，僅次于深(shen)(shen)圳2021年(nian)施行的《深(shen)(shen)圳經濟(ji)特區(qu)個(ge)(ge)人(ren)(ren)(ren)(ren)破產(chan)(chan)條(tiao)例(li)(li)》。該條(tiao)例(li)(li)旨在為誠實(shi)但不(bu)幸的債務(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)提(ti)(ti)供債務(wu)重(zhong)組或(huo)清(qing)算的法律途徑(jing)，完善市(shi)(shi)場退出機(ji)制(zhi)，優化區(qu)域營商環(huan)境。內容(rong)涵(han)蓋個(ge)(ge)人(ren)(ren)(ren)(ren)破產(chan)(chan)申(shen)請條(tiao)件、程序(xu)、債務(wu)豁免與(yu)限制(zhi)、破產(chan)(chan)管理(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)職責等(deng)，強調保(bao)護(hu)債權(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)合法權(quan)益與(yu)債務(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)重(zhong)生機(ji)會的平衡。結合2025年(nian)上半年(nian)個(ge)(ge)貸不(bu)良資產(chan)(chan)處置(zhi)規(gui)模(mo)激增（如華夏銀行108億(yi)元信用卡不(bu)良資產(chan)(chan)包(bao)），該條(tiao)例(li)(li)為個(ge)(ge)人(ren)(ren)(ren)(ren)債務(wu)風險化解提(ti)(ti)供了法治保(bao)障(zhang)。
【評論】廈門《個(ge)人(ren)破產保護條例(li)》的通(tong)過(guo)，標志著(zhu)我國個(ge)人(ren)破產制度從深圳試點(dian)向全國范圍拓(tuo)展邁出(chu)關鍵一步，為化解個(ge)人(ren)債務危(wei)機、優化營商環境提(ti)供了法(fa)(fa)治支撐。繼深圳2021年首開先河，廈門作為經(jing)濟特區推出(chu)第二部(bu)地方法(fa)(fa)規，反映了在消費信(xin)(xin)貸風險高(gao)發(fa)（六大(da)(da)行(xing)信(xin)(xin)用卡(ka)不良率全線上漲）與(yu)(yu)居民償債壓力(li)加大(da)(da)的背景(jing)下，地方探(tan)索市場(chang)化退(tui)出(chu)機制(zhi)的緊迫性。條例(li)通過規范破(po)產(chan)申請(qing)與(yu)(yu)債務豁免程序，平衡債權(quan)人(ren)與(yu)(yu)債務人(ren)利益，有助(zhu)(zhu)于減(jian)輕金融(rong)體系(xi)壓力(li)，助(zhu)(zhu)力(li)社會信(xin)(xin)用體系(xi)建設。然而，實施(shi)中需警惕“惡意(yi)逃債”風險，完善破(po)產(chan)管理人(ren)制(zhi)度與(yu)(yu)司(si)法(fa)(fa)監督(du)。未來，廈門經(jing)驗可為全國性個(ge)人(ren)破(po)產(chan)立法(fa)(fa)提(ti)供參(can)考，結合AMC不良資產(chan)處置（如中原資產(chan)17.2億元(yuan)債權(quan)轉讓(rang)），推動金融(rong)風險化解與(yu)(yu)經(jing)濟穩定(ding)協同發(fa)展。

二、房地產行業資訊

根據市(shi)場消息，位于上海市(shi)普陀區大(da)渡(du)河路168弄的北岸長風E棟(dong)及G棟(dong)辦公樓（總面積約2.78萬平方米），2018年由貝(bei)萊德(de)以12億(yi)元從保德信金融集團收購，資本(ben)金(jin)4億(yi)元（占比1/3），貸款(kuan)8億(yi)元（占比2/3，含渣(zha)打銀行(xing)7.8億(yi)元貸款(kuan)）。2023年貸款(kuan)到期后，貝(bei)萊德(de)延期一(yi)(yi)年并(bing)嘗試以8.4億(yi)元（7折(zhe)）出(chu)(chu)售未果。2024年，貝(bei)萊德(de)選擇(ze)斷供，渣(zha)打銀行(xing)收回資產(chan)，并(bing)于2025年7月10日以7億(yi)元（折(zhe)價(jia)48%）出(chu)(chu)售給鼎一(yi)(yi)投資，交易(yi)已完成(cheng)交割。目(mu)前，G棟（面積約7000平(ping)方(fang)米）以2.3億(yi)元報價(jia)再次對外(wai)出(chu)(chu)售。項目(mu)租金(jin)低(di)至3.2-5.8元/平(ping)方(fang)米/天(tian)，空(kong)置率34.7%，反映上海次中心商(shang)務區低(di)迷。
【評(ping)論】貝(bei)萊(lai)德斷貸(dai)7.8億元導致北岸(an)長風(feng)(feng)(feng)E棟及G棟辦公樓被渣打銀行收(shou)回(hui)并以7億元轉售鼎(ding)(ding)一(yi)投資(zi)，折射出上(shang)海(hai)商業地產市(shi)場的(de)深度調整與(yu)不(bu)良(liang)(liang)資(zi)產處置活躍(yue)。貝(bei)萊(lai)德2018年高杠桿收(shou)購(gou)（單價(jia)(jia)約(yue)4.3萬(wan)元/平方(fang)(fang)米）押注上(shang)海(hai)辦公需求增長，但租金(jin)下滑（3.2-5.8元/平方(fang)(fang)米/天）與(yu)高空(kong)置率（34.7%）導致收(shou)益無法覆蓋貸(dai)款(kuan)成本，最終選擇止損(sun)。鼎(ding)(ding)一(yi)投資(zi)低價(jia)(jia)接(jie)盤（單價(jia)(jia)約(yue)2.5萬(wan)元/平方(fang)(fang)米），體現(xian)不(bu)良(liang)(liang)資(zi)產投資(zi)“低買高賣”的(de)邏輯，但G棟2.3億元再出售面臨去化挑戰(zhan)。結(jie)合中指研(yan)究院數據（20家房企化債(zhai)超1.2萬(wan)億元），商業地產風(feng)(feng)(feng)險外溢加劇，AMC與(yu)投資(zi)機(ji)構(gou)合作活躍(yue)。未(wei)來，鼎(ding)(ding)一(yi)需優化租賃(lin)策略，借助政策支持盤活資(zi)產，而(er)銀行與(yu)AMC應強化風(feng)(feng)(feng)控，防范(fan)違約(yue)潮進一(yi)步沖擊金(jin)融穩定。

三、不良資產行業資訊

（一）截至(zhi)2025年(nian)8月，國(guo)有六(liu)大(da)行(xing)(xing)（工商銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、農業(ye)(ye)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、中國(guo)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、建設銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、交(jiao)通銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、郵儲(chu)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)）半年(nian)報披露完畢，資產(chan)(chan)質量整(zheng)體改善，不良(liang)貸款(kuan)(kuan)率普(pu)遍下(xia)降至(zhi)1.51%以下(xia)，但(dan)個人(ren)貸款(kuan)(kuan)及(ji)(ji)房地產(chan)(chan)領(ling)域不良(liang)率顯著上(shang)升。其中，六(liu)大(da)行(xing)(xing)信(xin)(xin)用卡不良(liang)率全(quan)線(xian)上(shang)漲，反映(ying)零售信(xin)(xin)貸風險加(jia)劇。例(li)如，華夏銀(yin)(yin)行(xing)(xing)轉(zhuan)讓108億元信(xin)(xin)用卡不良(liang)資產(chan)(chan)包(bao)（未償本(ben)息107.89億元，涉及(ji)(ji)22.9萬(wan)戶），顯示(shi)風險出清力度(du)加(jia)大(da)。多家銀(yin)(yin)行(xing)(xing)管(guan)理層在中期業(ye)(ye)績(ji)會上(shang)表(biao)示(shi)，個貸及(ji)(ji)地產(chan)(chan)領(ling)域資產(chan)(chan)質量壓力為行(xing)(xing)業(ye)(ye)共性問題，但(dan)整(zheng)體風險可控，預計通過強化風控與不良(liang)資產(chan)(chan)處置逐步(bu)緩解(jie)。
【評論】國有六大行(xing)信用卡(ka)不(bu)(bu)良(liang)率(lv)(lv)全線(xian)上漲，凸顯消費金(jin)融領(ling)域(yu)風(feng)險(xian)暴(bao)露的嚴峻性，與(yu)(yu)2025年(nian)一季度(du)個貸(dai)不(bu)(bu)良(liang)轉讓規模激(ji)增761%至370.4億(yi)(yi)元(yuan)的趨勢相呼應，居民償債能(neng)力承壓與(yu)(yu)消費疲(pi)軟是主(zhu)因(yin)。房地(di)產(chan)領(ling)域(yu)不(bu)(bu)良(liang)率(lv)(lv)上升則延續了行(xing)業調整態勢，結(jie)合中指研究院報告（20家房企(qi)化(hua)債超1.2萬億(yi)(yi)元(yuan)，27家被動退(tui)市(shi)），地(di)產(chan)風(feng)險(xian)外溢(yi)波及零售信貸(dai)鏈條。盡(jin)管銀行(xing)通過(guo)批(pi)量轉讓（如華(hua)夏銀行(xing)108億(yi)(yi)元(yuan)資產(chan)包(bao)）與(yu)(yu)AMC合作(zuo)加速風(feng)險(xian)出(chu)清(qing)，整體不(bu)(bu)良(liang)率(lv)(lv)控制(zhi)在1.51%以下(xia)顯示了較強韌性，但信用卡(ka)戶均欠(qian)款上升（華(hua)夏銀行(xing)4.71萬元(yuan)/戶）提(ti)(ti)示潛在系統性風(feng)險(xian)。未來，銀行(xing)需深化(hua)數(shu)字化(hua)風(feng)控，優(you)化(hua)授(shou)信結(jie)構，同時借助(zhu)準財政(zheng)工具(ju)與(yu)(yu)政(zheng)策支(zhi)持，協同AMC提(ti)(ti)升不(bu)(bu)良(liang)資產(chan)處置效率(lv)(lv)，平衡穩(wen)增長與(yu)(yu)防風(feng)險(xian)，確(que)保金(jin)融穩(wen)定與(yu)(yu)實體經濟復(fu)蘇。
（二）8月29日，中(zhong)國中(zhong)信金(jin)融資(zi)產(chan)管理(li)股份有限公(gong)司(si)發(fa)布2025年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)業績(ji)(ji)報告，9月1日召開中(zhong)期(qi)業績(ji)(ji)發(fa)布會。報告顯示(shi)，公(gong)司(si)實現營業收入402.21億元，同比(bi)增(zeng)長21.1%；歸母凈利(li)潤61.68億元，同比(bi)增(zeng)長15.7%，剔除金(jin)融租賃公(gong)司(si)出(chu)表(biao)影響后，凈利(li)潤同比(bi)增(zeng)長27.5%。受益于(yu)不良資(zi)產(chan)處(chu)置(zhi)效率提升及市場化(hua)轉型(xing)，過(guo)去三(san)年(nian)(nian)公(gong)司(si)股價累計漲幅(fu)達544%，表(biao)現亮眼。2025年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)，公(gong)司(si)深(shen)化(hua)主業聚焦，優(you)化(hua)資(zi)產(chan)結(jie)構，持續推動房地(di)產(chan)等高風險領域資(zi)產(chan)盤(pan)活，整體風險可控(kong)。
【評論(lun)】中(zhong)(zhong)信(xin)金(jin)融(rong)資產(chan)(chan)上半年(nian)營收與(yu)凈利(li)雙增，三年(nian)股價暴漲544%，彰顯了AMC行(xing)(xing)業(ye)在(zai)不(bu)良資產(chan)(chan)處置(zhi)中(zhong)(zhong)的獨特優(you)勢與(yu)市場化轉型成效。剔(ti)除金(jin)租出(chu)表影(ying)響，凈利(li)增長27.5%，反映(ying)主業(ye)盈利(li)能(neng)力顯著(zhu)提升，尤其(qi)在(zai)房(fang)地產(chan)(chan)風(feng)險化解中(zhong)(zhong)表現(xian)突出(chu)，呼(hu)應20家出(chu)險房(fang)企(qi)化債超1.2萬億元的行(xing)(xing)業(ye)趨勢。然(ran)而，在(zai)房(fang)地產(chan)(chan)市場持續(xu)低(di)迷及(ji)零售(shou)信(xin)貸風(feng)險加劇（六大(da)行(xing)(xing)信(xin)用卡不(bu)良率(lv)全線(xian)上漲）的背景下，公司需警惕資產(chan)(chan)估值波動與(yu)處置(zhi)難度加大(da)。結合(he)華融(rong)金(jin)租納入(ru)中(zhong)(zhong)信(xin)銀行(xing)(xing)管理的案(an)例(li)，中信集團內部資源(yuan)整(zheng)合為(wei)業績增長提供(gong)支撐。未來，公司應(ying)持(chi)續(xu)深(shen)化(hua)數(shu)字化(hua)風控(kong)與創新(xin)處置(zhi)模式，協同政策支持(chi)，推動不良資產高效盤(pan)活，為(wei)金(jin)融穩定與實體經(jing)濟復蘇貢獻力量。


熱門推薦