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2025年(nian)個貸(dai)不良(liang)資產市場呈現爆發式(shi)增長(chang)(chang)，1-8月銀登中(zhong)心掛網項目609個，同(tong)比增長(chang)(chang)118.28%，本金規模達1253.87億(yi)元，同(tong)比增長(chang)(chang)184.4%。市場格局重塑，昆朋資產以近(jin)40%的(de)市占率成為新(xin)任(ren)“一哥”，傳(chuan)統地方AMC主導地位被打破，中(zhong)國信達等機構也積極介(jie)入(ru)。銀行出讓意愿強烈，轉讓折(zhe)扣低至0.23折(zhe)，反映金融機構出清風(feng)險(xian)、優化資產的(de)急迫性(xing)。

這一趨(qu)勢與不良(liang)資(zi)產(chan)(chan)代建(jian)業務(wu)形成呼(hu)應：個(ge)貸不良(liang)處(chu)置強(qiang)調的“精細運營”模式(shi)（如運用AI催收(shou)、債(zhai)(zhai)務(wu)重組）與代建(jian)業務(wu)“專業盤活”內核高度(du)一致。同(tong)時，個(ge)貸回收(shou)資(zi)金可能為房企紓困提供流(liu)動性(xing)，間接帶動不良(liang)資(zi)產(chan)(chan)代建(jian)需(xu)求。然而，代建(jian)領(ling)域仍面臨挑戰，如項目債(zhai)(zhai)權債(zhai)(zhai)務(wu)復雜、費(fei)率(lv)利潤(run)空(kong)間受擠(ji)壓(ya)等，需(xu)代建(jian)企業強(qiang)化技術整合與合規管理(li)能力(li)，方能把(ba)握市場機遇。