2025年三季度(du)房地產(chan)政(zheng)策盤點(dian)
發布(bu)時間: 2025年09月(yue)30日 17:00
2025年三季度,中(zhong)國(guo)房(fang)地(di)產(chan)政策呈現央(yang)(yang)地(di)協同、多維發力(li)特征。中(zhong)央(yang)(yang)層面(mian)于7月召開時隔十年的城(cheng)市工作會(hui)議(yi),明確城(cheng)鎮化從快速增(zeng)長(chang)期轉(zhuan)向穩(wen)定(ding)發展(zhan)期,推動城(cheng)市發展(zhan)向存(cun)量提質增(zeng)效轉(zhuan)變(bian),并為構建房(fang)地(di)產(chan)發展(zhan)新(xin)模(mo)式(shi)提供(gong)頂(ding)層設計。此后,中(zhong)央(yang)(yang)部委推動城(cheng)市高質量發展(zhan)意見成文下發,配套推進(jin)房(fang)地(di)產(chan)增(zeng)值稅留抵退稅等措施(shi),以緩(huan)解(jie)企業資金壓力(li)并穩(wen)定(ding)市場。
地方層面(mian),84個省市(shi)出臺167次穩市(shi)場政策(ce),政策(ce)力度(du)顯著加大。其中,北京、上海(hai)、深圳三大一(yi)線城(cheng)(cheng)市(shi)相(xiang)繼(ji)松(song)綁限購,以“分區域(yu)(yu)差(cha)異化松(song)綁”策(ce)略(lve)釋放需求。例(li)如,北京取(qu)消(xiao)五環外限購,上海(hai)放開(kai)外環外限購,深圳則(ze)在(zai)非(fei)核心區域(yu)(yu)全面(mian)取(qu)消(xiao)限購。此外,43省市(shi)優化公積金政策(ce),通過(guo)提高貸款額度(du)、降低首付比例(li)及拓展(zhan)使用場景激發需求。還有31省市(shi)推(tui)出補貼(tie)與稅費優惠,并(bing)通過(guo)推(tui)進(jin)城(cheng)(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)與保(bao)障(zhang)性住房建設盤活存量(liang)。
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