国产精品不卡无码AV在线播放,激情AⅤ欧美一区二区,色拉la,高清特黄a大片日本,欧美熟妇freesexmovies性,亚洲国产成人精品无码区四虎,国产a视频免费不卡卡,26uuu另类欧美亚洲曰本,一级特黄aa大片久久,色偷偷色偷偷少妇水真多

本期要點：

一、政策動態

（一）央行和(he)銀保監會據報推(tui)出16條舉措(cuo)平(ping)穩支持房地產市場(chang)

（二(er)）全國不動產將(jiang)統一登記查詢

（三）蘭州官(guan)宣剛兌城(cheng)投債

二、行業訊息

（一）橡樹處(chu)置恒大資產

（二）三大AMC折戟中南(nan)建(jian)設(she)

（三）龍光集團被境外(wai)債(zhai)權(quan)人提(ti)出清盤呈請(qing)

來源：浙商資產研究(jiu)院

一、政策動態

（一）央行和(he)銀保監會據報推出16條舉措平穩支(zhi)持房(fang)地產(chan)市場

據媒體報道，監管(guan)(guan)部(bu)門本周(zhou)五下發《關于做(zuo)好(hao)當前金融(rong)(rong)支(zhi)持(chi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場平穩健康(kang)發展(zhan)工作的通知(zhi)》，涉及(ji)保(bao)(bao)持(chi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)融(rong)(rong)資平穩有序、積極做(zuo)好(hao)“保(bao)(bao)交樓”金融(rong)(rong)服(fu)務、積極配合做(zuo)好(hao)受困房(fang)(fang)(fang)地產(chan)企業(ye)風險處(chu)置、依法(fa)保(bao)(bao)障住房(fang)(fang)(fang)金融(rong)(rong)消費者合法(fa)權(quan)益、階段性(xing)調整部(bu)分金融(rong)(rong)管(guan)(guan)理政策、加大住房(fang)(fang)(fang)租賃(lin)金融(rong)(rong)支(zhi)持(chi)力度(du)6個(ge)方(fang)面，共16條具體措施。

重點內容包括堅持(chi)“兩(liang)個(ge)毫不動搖”，對國有、民營等(deng)(deng)各類(lei)房(fang)(fang)地產企業一(yi)視同仁，支(zhi)持(chi)開(kai)發貸款(kuan)、信(xin)托貸款(kuan)等(deng)(deng)存量融(rong)(rong)資(zi)合理(li)展期，鼓勵(li)金融(rong)(rong)機(ji)構依(yi)法自主協商延期還本付(fu)息和切(qie)實保護延期貸款(kuan)的個(ge)人征信(xin)權益以及(ji)鼓勵(li)金融(rong)(rong)機(ji)構按照市場化、法治化原則，為各類(lei)主體收購、改建房(fang)(fang)地產項(xiang)目用于住房(fang)(fang)租賃提供資(zi)金支(zhi)持(chi)等(deng)(deng)。

評論：目(mu)前國(guo)內(nei)(nei)監管政(zheng)策(ce)正在(zai)對房地(di)產企業進行(xing)(xing)更加(jia)積(ji)極的松綁(bang)，金融(rong)(rong)機(ji)構(gou)開始對房地(di)產的表(biao)內(nei)(nei)和表(biao)外融(rong)(rong)資提(ti)供(gong)便(bian)利，對于(yu)存量融(rong)(rong)資展期(qi)表(biao)現出更高的寬容度，鼓勵房地(di)產鏈條上各(ge)級參與者的融(rong)(rong)資活動。但(dan)是國(guo)內(nei)(nei)基(ji)本面(mian)改善還需要(yao)其(qi)他方面(mian)的放松，預計房地(di)產行(xing)(xing)業企穩，但(dan)是繼續增長潛力(li)較弱。

（二）全國(guo)不動產將統一登記查(cha)詢

近日，中華人(ren)民共和國自然資(zi)(zi)源部(bu)發布關于《不(bu)(bu)(bu)動產(chan)登記法(fa)》（征求(qiu)(qiu)意(yi)見(jian)稿）公開征求(qiu)(qiu)意(yi)見(jian)的(de)公告，該征求(qiu)(qiu)意(yi)見(jian)稿若正(zheng)式通過并實施，對(dui)于不(bu)(bu)(bu)良資(zi)(zi)產(chan)行(xing)業存在重大利好，新(xin)法(fa)將在辦事便捷以及效(xiao)率問題存在著(zhu)極大的(de)改進(jin)。或(huo)許在不(bu)(bu)(bu)久的(de)某一天，不(bu)(bu)(bu)良資(zi)(zi)產(chan)從業者就可以足(zu)不(bu)(bu)(bu)出戶對(dui)不(bu)(bu)(bu)良債權涉及抵押(ya)、查封以及其他(ta)資(zi)(zi)產(chan)進(jin)行(xing)全(quan)面盤查，第一時間(jian)對(dui)擬(ni)收購債權進(jin)行(xing)精確的(de)估值(zhi)定價。

評論：新法實(shi)施(shi)后，全國不(bu)動產信(xin)息(xi)(xi)與個(ge)人信(xin)息(xi)(xi)建立全量映射，不(bu)良(liang)(liang)資(zi)產從(cong)業者(zhe)不(bu)需要辛苦查詢資(zi)產線(xian)索(suo)，全國統一平(ping)臺(tai)就能夠(gou)提(ti)供(gong)準確信(xin)息(xi)(xi)。不(bu)過從(cong)另(ling)一個(ge)角度來看，該信(xin)息(xi)(xi)平(ping)臺(tai)消除了(le)信(xin)息(xi)(xi)不(bu)對稱，讓(rang)不(bu)良(liang)(liang)資(zi)產市(shi)場更加透明，原先(xian)依靠(kao)信(xin)息(xi)(xi)差賺取勾兌收(shou)益的機構(gou)會退出行(xing)業，倒逼從(cong)業者(zhe)深化資(zi)產運營能力。

（三）蘭(lan)州(zhou)官宣剛兌城投(tou)債

11月7日(ri)，甘肅人大(da)網發(fa)布了(le)《甘肅省(sheng)人民政府關于全省(sheng)金(jin)融(rong)工作(zuo)情況(kuang)的報告》，報告中(zhong)提到(dao)(dao)要“牢(lao)牢(lao)守住了(le)不發(fa)生區域性(xing)系統性(xing)金(jin)融(rong)風險(xian)的底線”。其中(zhong)報告第3條中(zhong)提到(dao)(dao)“加強債(zhai)券(quan)市(shi)場(chang)風險(xian)監測(ce)預警(jing)，對(dui)重(zhong)點(dian)發(fa)債(zhai)企業逐筆(bi)督促落實償(chang)債(zhai)資金(jin)來源，對(dui)存在兌付風險(xian)的到(dao)(dao)期債(zhai)券(quan)，第一時間進行預警(jing)并(bing)介入處置，確保所有(you)債(zhai)券(quan)均按期足額兌付。特(te)別是持續深入開(kai)展蘭(lan)州建投(tou)風險(xian)處置化解工作(zuo)，確保蘭(lan)州建投(tou)公開(kai)市(shi)場(chang)債(zhai)券(quan)剛性(xing)兌付。”

評(ping)論：從(cong)蘭州人大(da)公告信息可(ke)以看出，地(di)方風(feng)險已經(jing)從(cong)縣域、地(di)市，蔓延到省會和省級。地(di)方政(zheng)府(fu)債(zhai)(zhai)務(wu)受(shou)累于(yu)紓困地(di)方企(qi)業，財政(zheng)赤(chi)字不(bu)斷(duan)擴大(da)導致(zhi)政(zheng)府(fu)信用透(tou)支，目前(qian)的(de)意志是剛兌城投債(zhai)(zhai)不(bu)存在預算約束。

二、行業資訊

（一）橡樹處置恒大資產

11月(yue)6日晚(wan)間(jian)，中(zhong)國恒(heng)(heng)大公(gong)告稱，公(gong)司已(yi)接(jie)到(dao)資(zi)(zi)(zi)產(chan)接(jie)管(guan)人通知，所涉(she)及的(de)(de)質押標的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)產(chan)，即直(zhi)接(jie)持有該項目(mu)(mu)的(de)(de)相關附屬公(gong)司股(gu)權(quan)及公(gong)司間(jian)負債，已(yi)被資(zi)(zi)(zi)產(chan)接(jie)管(guan)人以約6.369億美元(yuan)(yuan)出售(shou)。此次出售(shou)所得款項將(jiang)用于償還恒(heng)(heng)大在該項目(mu)(mu)的(de)(de)財務義務。中(zhong)國恒(heng)(heng)大預(yu)計，該項目(mu)(mu)將(jiang)錄得約7.7億美元(yuan)(yuan)的(de)(de)虧(kui)損。上述中(zhong)國恒(heng)(heng)大提到(dao)的(de)(de)被資(zi)(zi)(zi)產(chan)接(jie)管(guan)人出售(shou)的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)產(chan)是位于中(zhong)國香港元(yuan)(yuan)朗的(de)(de)一塊擬(ni)用于住宅的(de)(de)未開發土地。據了解，恒(heng)(heng)大香港元(yuan)(yuan)朗項目(mu)(mu)的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)產(chan)接(jie)管(guan)人，是美國不良資(zi)(zi)(zi)產(chan)管(guan)理企業橡樹(shu)資(zi)(zi)(zi)本(ben)。

此外，深圳公共資(zi)源(yuan)交易(yi)中心11月(yue)11日上線了(le)一(yi)則新的土(tu)地轉讓信(xin)息(xi)，受轉讓人委托以掛牌方式公開轉讓位于(yu)南山深灣片區的T208-0054宗地使用(yong)權、地上建筑物、附(fu)著(zhu)物，該(gai)地塊為商業服(fu)務業用(yong)地，轉讓起始價約(yue)為75.4億元(yuan)，競買保證金(jin)約(yue)為8億元(yuan)。

評論：橡樹是(shi)外資投(tou)資機構(gou)中(zhong)專(zhuan)注(zhu)不良資產(chan)(chan)的專(zhuan)業機構(gou)，在(zai)公(gong)告中(zhong)橡樹作(zuo)為資產(chan)(chan)接管人處置項(xiang)(xiang)目(mu)，回(hui)現后用于償付恒大(da)(da)的債務。顯然橡樹公(gong)司(si)作(zuo)為處置服務商配(pei)合恒大(da)(da)進行縮表。但是(shi)從公(gong)告可(ke)以看(kan)出項(xiang)(xiang)目(mu)退出同時錄入(ru)巨幅虧損，這可(ke)能是(shi)當前現實的市場反(fan)饋，因此大(da)(da)型房地產(chan)(chan)企(qi)業的紓困仍應當以債務置換為主，資產(chan)(chan)變(bian)現可(ke)能會導(dao)致(zhi)虧損暴(bao)露。

（二）三大AMC折戟(ji)中(zhong)南建(jian)設(she)

11月7日晚間，千(qian)億(yi)房企中(zhong)南建設發布公告稱，由于市(shi)場調整(zheng)、行業非良(liang)性循(xun)環(huan)等原因，暫不支付公司(si)全資子公司(si)HZID去年發行的美(mei)元(yuan)票據利(li)息。在此之前，中(zhong)國(guo)華融、中(zhong)國(guo)信達以(yi)及江蘇(su)資產(chan)均(jun)向中(zhong)南建設伸出(chu)援手，其也成為(wei)被AMC紓困最(zui)多的房企，卻依然宣告了違約(yue)。

評論：中(zhong)(zhong)南(nan)建(jian)設(she)目前的(de)債(zhai)(zhai)務(wu)困難(nan)體(ti)現在美元票據(ju)支付，雖然(ran)三家AMC都折戟，但是(shi)外(wai)部(bu)宏觀環境難(nan)以對(dui)抗。通(tong)常公開信(xin)用產(chan)品的(de)違約比較(jiao)難(nan)控制，因為交(jiao)易(yi)對(dui)手分散并且難(nan)以溝通(tong)聯系，而外(wai)幣(bi)公開信(xin)用產(chan)品則更加難(nan)以影(ying)響債(zhai)(zhai)權人，這(zhe)也(ye)是(shi)中(zhong)(zhong)南(nan)建(jian)設(she)的(de)困局(ju)所在。疊加人民幣(bi)貶值形成的(de)匯兌(dui)損失，局(ju)勢更加困難(nan)。

（三）龍光集團被境外(wai)債權人提(ti)出清盤呈(cheng)請

11月7日晚間(jian)，龍光(guang)(guang)集團(tuan)(tuan)發布公(gong)告稱，公(gong)司及(ji)公(gong)司兩家全資附屬公(gong)司收到(dao)呈請人(ren)(ren)CiticorpInternationalLimited(花旗國際)向開曼群島大(da)法(fa)院及(ji)香港高等法(fa)院的(de)清盤呈請。龍光(guang)(guang)集團(tuan)(tuan)表示，將與公(gong)募債(zhai)境(jing)外(wai)債(zhai)權(quan)人(ren)(ren)的(de)債(zhai)權(quan)人(ren)(ren)小(xiao)組及(ji)其財(cai)務顧問繼續(xu)進(jin)行友好(hao)磋商，以期盡快就整(zheng)體債(zhai)務管理(li)方案達成一致意見。“公(gong)司有信心盡快推(tui)進(jin)整(zheng)體債(zhai)務管理(li)方案，同(tong)時保持正常(chang)生產經營(ying)穩定(ding)，確保最大(da)程度(du)保障各利(li)(li)益相關方的(de)利(li)(li)益。”龍光(guang)(guang)集團(tuan)(tuan)表示。

評論：近期境(jing)外債權(quan)人(ren)對國內房地產企業(ye)頗為苛刻，這(zhe)背(bei)后有兩層原因，一方面人(ren)民(min)幣(bi)貶(bian)值(zhi)導致境(jing)外債實質杠桿提升風險增加，另一方面國內房地產企業(ye)基本面劣化(hua)迅(xun)速，境(jing)外債權(quan)人(ren)希望保全自身(shen)權(quan)益。